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房貸可說是購屋中最重要的一環，要是無法如願向銀行申請貸款，拿不出錢，除了買房夢碎外，訂金還可能會被沒收。有民眾購屋時，就有建商告知該房子可以貸8成，但該民眾擔心到時候貸不過，屆時貸款低於8成，錢又不夠多，交易恐怕無法履行外，還得賠償訂金。 民眾除了積極向銀行爭取更多貸款成數外，契約也要加註，要是貸不到約定的成數，該如何解決
最近有很多朋友詢問我有關(貸款.卡債)的問題
因為我曾經有過這方面的經驗(貸款.卡債)
所以我決定寫一篇關於(貸款.卡債)解決的管道
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【大紀元2017年10月01日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）在固定和浮動貸款利率之間進行選擇就像在利率變動的方向上下賭注。澳洲儲備銀行最近一次下調利率遠在13個月前，如今人們對下一次利率調整的走向在做出各種各樣的猜想，預計利率將上調者大有人在。
據澳洲Domain房地產網消息，許多購房者正在考慮現在是否是鎖定房貸利率的合適時機。相當數量的購房者已經選擇了固定利率貸款，以確保幾年的低利率，避免可能的升息。在新州這一數量正在上升。
根據澳洲統計局最新的房產貸款數據，新州6月份批准的房貸中有18％為固定利率，平均借款金額為463,200澳元。這是6月份固定利率貸款比例在紀錄中的第六高水平，也是近四年來固定貸款利率的最高比例。
此前的峰值在2013年4月份出現，當時22.9％的借款人選擇固定利率，平均貸款金額為354,600澳元。2007年11月份的住房貸款固定利率比例達到歷史最高水平，為新州全部住房貸款的25.4％，平均貸款金額為280,400澳元。
固定利率為借款人提供貸款的確定性，並確保可以維持家庭預算不變。如果澳洲儲備銀行決定提高利率，固定貸款還款將保持不變，而浮動利率的借款人則需要支付較高的還款額。反之，如果儲備銀行調低利率，固定利率貸款還款額則會高於浮動利率貸款的還款額。
在經歷了差不多7年的利率下調之後，人們很容易變得自滿。許多房主被靈活性所吸引，繼續選擇浮動利率貸款。如果生活出現財務狀況的改變，浮動利率貸款接受一次付清貸款的方式，並且能夠進行再融資而不牽扯到額外費用。
貸款利率在歷史低點如此長期的持續是前所未有的。實際上，我們一生中不太可能再次遇到這樣的低利率水平。正是這種貸款條件使經濟過度擴張，導致大額貸款持有人逐漸增加。
我們會進行有根據的猜測，分析利率是否會上升，何時會上升。最終，衹有儲備銀行才能做出決定。各商業銀行已經開始高估房貸利率，並且創造了一個緩衝區，以適應監管機構關於資本與費用的更高要求。
隨著越來越多的新州貸款選擇固定利率，這表明了人們對未來利率上調的擔憂。對於那些仍未決定的人，考慮將貸款拆分為固定利率與浮動利率兩部份或許是最佳選擇。
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（中央社記者呂欣憓台北27日電）民主進步黨今天表示，台灣是一個主權獨立國家，名稱為中華民國，任何現狀的更動，必須由台灣人民以民主方式決定，中國大陸必須正視中華民國存在的事實。
行政院長賴清德昨天說「我們已經是主權獨立國家，名字叫中華民國」。中國大陸國台辦發言人馬曉光今天表示，大陸和台灣同屬一個中國，台灣從不是一個國家，也永遠不可能成為一個國家。
民進黨發言人王閔生今天在中常會後記者會中被媒體問到此議題時表示，民進黨始終堅持，台灣是一個主權獨立國家，其名稱為中華民國，任何現狀的更動，必須由台灣人民以民主方式決定，此一基本立場已被當前多數台灣人民接受。
王閔生說，國台辦對兩岸定位的論點與多數台灣人民的國家認同大相逕庭，無法獲得台灣社會的支持；民進黨呼籲中國大陸必須正視中華民國存在的事實，用對話化解彼此的歧見，勿以政治前提，阻礙兩岸關係的正常發展。1060927
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工商時報【林憲祥、袁延壽╱連線報導】
大陸十一長假正式展開，假期結束後可望帶動一波拉貨潮，且大陸河北、唐山等鋼廠冬季減產50％計畫正式啟動，有助於供需的平穩，加上大陸今年外銷量銳減，預期亞洲市場第4季鋼價獲得有力支撐，呈現「旺季不淡」，中鋼、中鴻等相關鋼廠亦可望受惠。
此外配合「金九銀十」旺季持續，市場預期大陸水泥價格在十一過後，將展開一波全國性的漲價，可望登今年高峰，平均幅度可達10％以上，台泥、亞泥指出，第4季大陸市場的獲利會是今年單季最高。
伴隨國際鋼價硬挺，繼中鋼調漲第4季內銷價格後，中鴻也跟進調漲10月份內銷價、11月份外銷價，其中內銷價部分，熱軋、冷軋及熱浸鍍鋅鋼捲產品，每公噸漲600～800元，外銷價依不同產品和客戶每公噸漲25～30美元，可望帶動下游包括高興昌、美亞、燁輝、盛餘及裕鐵等鋼廠跟著調漲價格，增添第4季業績動能。
專家表示，9月下旬以來受到漲多回跌影響，大陸熱軋流通市場行情跌約6％～7％，但與前一波價格比較仍處高檔，且對照大陸期貨價格回檔後迅速反彈，顯然只是市場正常調節。預期大陸十一過後，將有一波鋼材補貨潮，加上中共十九大在即，管控空汙致河北、唐山鋼廠冬季減產，鋼價獲得有力支撐，第4季前景依然不看淡。
另依數字水泥網統計，目前大陸各大水泥廠的庫存水位約1個月上下，在供給側改革持續與需求增加下，水泥價格全面上漲是必然。亞泥表示，華中地區水泥價格從9月中旬已恢復動能，在市場喊出第4季全面上漲、營運可衝高峰下，今年的營運可望大幅獲利成長。2017年上半年，亞泥中國稅後淨利8,190.7萬元人民幣，預估下半年至少比上半年成長1倍以上。
此外台泥中國在7、8月，每個月都有近1億元的獲利，9月中華南、川渝等地水泥價格陸續調漲每噸20-30元。十一過後，預期每噸將調漲30～40元。
一年一度的瓊斯盃國際籃球邀請賽即將在23日畫下尾聲，今年的最後一場比賽依舊是最令球迷沸騰的傳統好戲「中韓大戰」，在自家球迷面前出賽的中華藍勢必要全力搶勝，另外小老弟中華白也將對決強權加拿大，精彩賽事精采可期。
中華藍22日遭到伊朗逆襲吞敗，戰績來到4勝4敗，已確定無法達成總教練周俊三所制定的「保四」目標，但最後一場面對南韓除了是面子之爭以外，中華藍也相當需要用這場勝利來為球隊、為球迷注入一劑強心針。
22日賽後記者會氣氛低迷，周俊三、劉錚和蔣淯安都紛紛想扛下輸球責任，至於隊長呂政儒則表示全隊都承擔極大壓力，最後一場比賽會為了球迷拿出最好的一面。
但南韓可說是來勢洶洶，除了禁區有207公分金鍾奎、206公分李宗弦雙塔坐鎮外，高居所有球隊之冠的47.2％三分球命中率更是會帶給中華藍極大威脅，在戴維斯（Quincy Davis）因傷缺陣的狀況下，中華藍勢必得齊力鞏固籃板、並特別注意許雄、金善亨以及李承炫的外圍攻勢。
中華白陳盈駿的表現值得期待。（圖／記者葉政勳攝 , 2017.07.22）
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民間借貸能相信嗎？
在社會上越來越多的民間借貸的出現，同時也越來越多借貸糾紛的出現。民間借貸糾紛增加的速度驚人，也就說明當今社會上有很多的人傾向於民間借貸。那麼多人都選擇民間借貸，是不是民間借貸就很值得信任？假如是很值得信任的，怎麼又會出現那麼多的糾紛？ 民間借貸的樣式很多，風險也很大，並不是所有的民間借貸都可以相信，當然也不是所有的民間借貸都是非法經營，在不合法的民間借貸之中，的確會存在極大的風險，最可怕的就是遇到黑社會的高利貸！因此在選擇民間借貸的時候就要很小心，不要輕易相信與一般借貸相去太遠的條件，像是短期可借大額款項、刷卡換現金、票貼放款、保證借到錢、汽機車借款免留車、免擔保免抵押等等，雖然條件聽起來很誘人，但是往往也潛藏著莫大的危機！
民間借貸有什麼好處？
民間借貸相對於銀行貸款具有靈活、簡便、快速、收益率高等幾點優勢。從靈活性來看：簡單地說，民間借貸是債權人和債務人之間的協議借款，沒有銀行內部核准的限制，只要雙方認可，符合法律相關規定，就可以承做，但為確保放款人利益，必須有抵押、公證和擔保；簡便性：流程簡便，手續辦理簡單，需要提交的資料精簡， 不像銀行一樣需要提供許多證明；快速性：這是民間借貸最大的魅力所在！因為手續簡便，借款人通常可以很快就拿到所需款項。
民間借貸的運作流程？
民間借貸運作流程如下：對借貸人進行審核，符合借貸條件，雙方就簽訂借貸契約，在借貸契約書上規定還款的時間、利息、地點，最後就發放貸款。 民間借貸的流程比銀行借貸簡單、便利，因此很受中小企業的歡迎，但是民間借貸的利息通常會比銀行借貸的高，在借貸之前要確定借貸利率。借貸雙方之間簽訂的借貸合約是借貸雙方的證明，也是一個保證，要切記在民間借貸不要忘記簽訂借貸契約書，而且每個細節都要詳細問清楚，絕對不能馬虎！
民間借貸利息的規定？
民間借貸的利息規定法源依據如下：
民法 第 204 條 約定利率逾週年百分之十二者，經一年後，債務人得隨時清償還本。但須於一個月前預告債權人。前項清償之權利，不得以契約除去或限制之。
第 205 條 約定利率，超過週年百分之二十者，債權人對於超過部分之利息，無請求權。
第 206 條 債權人除前條限定之利息外，不得以折扣或其他方法，巧取利益。
第 207 條 利息不得滾入原本再生利息。但當事人以書面約定，利息遲付逾一年後，經催告而不償還時，債權人得將遲付之利息滾入原本者，依其約定。 前項規定，如商業上另有習慣者，不適用之。
刑法 名稱：中華民國刑法 (民國 96 年 01 月 24 日 修正) 第 344 條 乘他人急迫、輕率或無經驗貸以金錢或其他物品，而取得與原本顯不相當之重利者，處一年以下有期徒刑、拘役或科或併科一千元以下罰金。
裁判字號： 27年上第 520 號
要旨： 刑法第三百四十四條重利罪成立之要件為?乘人急迫、輕率或無經驗，貸以金錢或其他物品，取得與原本顯不相當之重利。在第一條件，係指明知他人出於急迫、輕率或無經驗，而利用機會故為貸與，在第二條件，係指就原本利率、時期核算及參酌當地之經濟狀況，較之一般債務之利息，顯有特殊之超額者而言。
此項犯罪，固須對於特定人為之，始能成立。至若明知社會上有因急迫而舉債濟急，及因輕率或無經驗而從事舉債之情形，預定苛刻條件，一俟他人告貸，藉以博取重利為常業者，雖非對於特定人乘機利用，不能謂非對於一般人具有犯罪之概括故意，則其犯有前項法條所載情事，即應論以同法第三百四十五條之罪。
雖然有法律可以依據，但是民間借貸的契約畢竟還是在雙方同意的情況下所成立，利息、期數以及還款條件都是要依照合約來計算，因此還是在簽訂合約的時候就要仔細瞭解，以免後續發生問題，到時候再來處理可就得不償失了！
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